Maison Douai 4 pièce(s) 92 m2

UNE EXCLUSIVITÉ D'EXCEPTION CHEZ GUY HOQUET :

Votre agence et vos conseillers Joël et Estelle vous proposent sur la commune de WAZIERS cette maison sans travaux dans un secteur calme.

Vous trouverez au rez-de-chaussée:
une entrée, un spacieux salon-salle a manger, une cuisine entièrement équipée, un WC.

Ensuite, au premier étage :
- quatre belles chambres.
- une salle de douche.

A l'extérieur :
- un beau jardin sans vis a vis.
- un garage.

les +++ :
- Une grande véranda.
- chaudière neuve.

N'attendez plus, contactez votre agence de DOUAI,
03 27 08 22 44.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE, SECTEUR PRISE

L' agence Guy Hoquet et Elisabeth Liévin vous proposent cette maison pleine de charme avec sa cheminée feu de bois, de 5 pièces de 113 m², très proche du centre de DOUAI (59500) et dans un secteur prisé proche de Lambres lez Douai

Elle se compose comme suit:
Une entrée, un salon et une salle à manger ,une cuisine indépendante aménagée avec vue sur le jardin , une salle de bains
et WC
Le premier étage dispose de deux belles chambres de 11 m² et 13 m² et d'un bureau ou dressing.
Au deuxième étage, vous pouvez accéder à une chambre aménagée et chauffée de 24 m² en loi carrez. Libre à vous de profiter de cet espace supplémentaire qui est l'atout de la maison.

Une terrasse et un jardin complètent le tout ainsi qu'une cave.
Cette maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz.
Très beau potentiel!

Elle est équipée de fenêtres en pvc double vitrage , des volets électriques sont installés au rez de chaussée

La maison est située à moins de 10 minutes à pied des commerces. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits.
Niveau transports en commun, on trouve la gare à moins de 5 minutes en voiture. Les autoroutes A21 et A1 sont accessibles à moins de 3 kms.
Il y a aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés et des centres médicaux

Elle est à vendre pour la somme de 189 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette propriété est exclusif.

La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 260 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée D (46 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 593 € et 2 155 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet DOUAI au :
03 27 08 22 44

Découvrez également nos biens à la vente sur les communes de CUINCY, LAMBRES LEZ DOUAI, SIN LE NOBLE, AUBY, WAZIERS, BREBIERES, CORBEHEM, GUESNAIN, CANTIN, FLERS EN ESCREBIEUX

MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE

Venez découvrir cette maison en semi individuelle dans la commune de Douai de 115 m2 bâtie sur un terrain de 567 m2

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d' un hall d' entrée, d'une pièce à vivre, une cuisine, d' un WC, d' une pièce d'eau et d' une chambre.

L' étage se compose de 3 belles chambres, une salle de bains.
Ainsi qu' une véranda, une cave et un garage 2 places.

Jardin clôturé et très bien aménagé.

L'intérieur nécessite d'être rafraîchi, quelques travaux sont à prévoir.

A VISITER SANS TARDER !!

Votre agence Guy Hoquet Douai est également présente sur les villes suivantes : Lauwin Planque, Flers en Escrebieux, Cuincy, Auby, Esquerchin, Roost Warendin.
Honoraires à la charge du vendeur


Cette maison est classée E en ce qui concerne la classe énergie (264 kWh/m² annuels) et D pour ce qui est de la classe climatique (de l'ordre de 42 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 330 € et 3 200 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ?
Contactez votre agence Guy Hoquet DOUAI pour une première visite au 03/27/08/02/44.
Stéphanie Kaczorek, Agent Commercial immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Douai sous le numéro : 899 083 968

Uniquement chez GUY HOQUET
Un rapport qualité/prix à ne pas laisser passer! SECTEUR PRISE

Votre agence Guy Hoquet DOUAI et Elisabeth sont ravis de vous présenter cette maison de 123 m² à DOUAI (59500).

Elle s'organise comme suit : une double entrée avec sas, un salon/salle à manger traversant, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres, 2 bureaux, une salle de bains et des toilettes.

Un balcon, une terrasse et un jardin ajoutent à cette maison de l'espace en plus bienvenu.

C'est une maison qui est en très bon état général.

Les plus de la maison:

- bonne situation, proche des commodités, bien agencée, lumineuse
- façade repeinte
- dernier étage entièrement refait: sols ,électricité et led , fenêtres
peinture
- fenêtres PVC double vitrage
, volets électriques en partie
- buanderie de 15 m² avec cavette
- espace chaufferie
- garage 2 voitures de 23 m² avec fosse et porte motorisée
- rangements+++

Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied.
Côté transports, les autobus sont gratuits et la gare se trouve à moins de 5 minutes en voiture. Les autoroutes A21 et A1 sont accessibles à moins de 3 kms.

Elle est à vendre pour la somme de 178 000 € FAI, honoraires à charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Des biens sont également à la vente sur les communes de CUINCY, AUBY, DOUAI, SIN LE NOBLE, WAZIERS, BREBIERES, FECHAIN, LAMBRES LEZ DOUAI, DECHY, COURCHELETTES, GUESNAIN, LALLAING

Contactez l'agence immobilière Guy Hoquet DOUAI au 03 27 08 22 44

Elisabeth Liévin, Agent Commercial immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Douai sous le numéro : 842 745 834